Luxury terraced house with Act 16 and triple garage in a boutique complex – Simeonovо

Galiano Estates представя редова къща в бутиков жилищен комплекс, разположен в един от предпочитаните райони на София – кв. Симеоново.
Имотът е с Разрешение за ползване (Акт 16) и е последната свободна къща в комплекса, състоящ се от общо пет самостоятелни жилищни единици.
Специалното предложение е валидно до 14.11.2026 г.:
Промоционална цена: 550 000 евро без ДДС
Редовна цена: 600 000 евро без ДДС
Локацията е изключително комуникативна – само на около 150 метра от бул. „Симеоновско шосе“, което осигурява бърз достъп до централните части на града, същевременно съхранявайки усещането за спокойствие, уединение и комфорт на затворена жилищна среда.
Разпределение и функционалност
Къща А2 предлага просторни помещения, функционално разпределение и възможност за създаване на индивидуален интериорен проект.
The layout includes:
Просторна дневна с кухня и трапезария – 44 кв.м.
Три самостоятелни спални – 14 кв.м., 21 кв.м. и 27 кв.м.
Четири бани с тоалетни – 3,84 кв.м., 3,53 кв.м. и две по 5,77 кв.м.
Троен гараж – 44,25 кв.м.
Техническо помещение – 5,64 кв.м.
Две складови помещения с обща площ 3,75 кв.м.
Дворно пространство с изцяло южно изложение.
Свобода да създадете своя дом
Къщата се предлага на етап мазилка и замазка, което предоставя възможност на новите собственици да изберат довършителните работи, материалите и интериорните решения според личните си предпочитания.
За клиентите, които желаят напълно завършен имот, съществува възможност за изпълнение „до ключ“.
Висок клас строителство и материали
При изграждането на комплекса са заложени качествени материали и съвременни строителни технологии, осигуряващи дълготрайност, надеждност и комфорт:
Седемкамерна PVC дограма REHAU.
Фасадна система с комбинация от Etalbond, фалцова ламарина и мазилка.
Двупластова хидроизолационна система с италианска мембрана General Membrane APP -10.
HL сифони и скрити водосточни тръби.
Епоксидна подова настилка в гаража.
Изградена система за камина.
Подово отопление във всички стаи, коридори и бани.
Интелигентни решения и допълнителни удобства
Къщата разполага с предварително изградени инсталации и възможности за интелигентно управление на основни системи:
Дистанционно управление на входната портална и гаражната врата.
Възможност за индивидуално управление на отоплението във всяка стая и баня чрез мобилен телефон.
Управление на поливната система чрез мобилен телефон.
Окабеляване за СОТ, телевизия, интернет и видеонаблюдение.
Соларно LED осветление в общите части.
Изведени кабели за осветление в дворното пространство.
Изводи за градинска чешма и електрозахранване за обособяване на барбекю зона.
Посочените продажни цени са без включен ДДС.